Estimation théorique
Rue des Croix,63160 Reignat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Croix,63160-Reignat indique un avis de valeur compris entre 168.000€ et 190.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.680€ et 1.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.924€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.924€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billom (63040), comprenant 4834 habitants est de 7,32€, soit un loyer théorique mensuel de 732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 9,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 972€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.924€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.924€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billom (63040), comprenant 4834 habitants est de 7,32€, soit un loyer théorique mensuel de 732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 9,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 972€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-28 | 5090 | BOURG DE REIGNAT | 3 | 100 | 46 | 117000€ | 1170€ |
2021-07-13 | 5268 | BOURG DE REIGNAT | 3 | 130 | 284 | 200250€ | 1540€ |
2021-04-21 | 5101 | BOURG DE REIGNAT | 5 | 99 | 248 | 161100€ | 1627€ |
2022-11-09 | 5012 | BOURG DE REIGNAT | 4 | 80 | 467 | 110000€ | 1375€ |
2020-12-11 | 5011 | BOURG DE REIGNAT | 3 | 60 | 36 | 50000€ | 833€ |
2020-07-02 | 5249 | PARMENIER | 4 | 124 | 440 | 164000€ | 1323€ |
2019-11-14 | 5241 | PARMENIER | 4 | 84 | 600 | 80000€ | 952€ |
2022-10-06 | 5077 | BOURG DE REIGNAT | 4 | 65 | 153 | 45000€ | 692€ |
2021-03-04 | 5231 | BOURG DE REIGNAT | 3 | 75 | 177 | 99000€ | 1320€ |
2020-08-26 | 5007 | BOURG DE REIGNAT | 3 | 44 | 37 | 67000€ | 1523€ |
2022-03-31 | 5236 | BOURG DE REIGNAT | 3 | 60 | 33 | 64000€ | 1067€ |
2019-12-10 | 5246 | PRE DES VIGNES | 4 | 101 | 600 | 185000€ | 1832€ |
2021-11-06 | 5058 | BOURG DE REIGNAT | 3 | 75 | 183 | 54640€ | 729€ |
2022-11-09 | 5254 | PRE DES VIGNES | 6 | 149 | 1054 | 361170€ | 2424€ |
2021-09-14 | 5061 | BOURG DE REIGNAT | 1 | 75 | 178 | 130800€ | 1744€ |
2019-06-11 | 5250 | LA GATIERE | 5 | 113 | 921 | 110000€ | 973€ |
2020-12-29 | 5250 | LA GATIERE | 5 | 113 | 921 | 239000€ | 2115€ |
2023-02-01 | 5005 | LA GATIERE | 5 | 115 | 500 | 281400€ | 2447€ |
2022-04-12 | 5255 | PRE DES VIGNES | 4 | 88 | 1040 | 205000€ | 2330€ |
2020-03-13 | 5000 | PRE DES VIGNES | 5 | 473 | 10585 | 550000€ | 1163€ |
2020-02-20 | 5227 | THERMOREL | 6 | 149 | 390 | 179050€ | 1202€ |
2019-08-01 | 5299 | THERMOREL | 3 | 110 | 270 | 172600€ | 1569€ |
2020-07-20 | 5093 | LOCHE | 2 | 80 | 40 | 39000€ | 488€ |
2021-09-20 | 4 | CHEM DE LA CHAISE | 4 | 123 | 1006 | 280020€ | 2277€ |
2021-08-27 | 5118 | LES FROMENTS | 4 | 71 | 82 | 30000€ | 423€ |
2021-02-23 | 131 | RUE DE PEUCHAT/LES FROMENTS | 4 | 80 | 267 | 120000€ | 1500€ |
2021-06-03 | 188 | LE CHAMOIRAT | 5 | 130 | 2590 | 234100€ | 1801€ |
2022-03-07 | 184 | LE CHAMOIRAT | 7 | 190 | 1083 | 368000€ | 1937€ |
2021-02-23 | 189 | LE CHAMOIRAT | 2 | 46 | 277 | 75000€ | 1630€ |
2022-11-18 | 1 | IMP DE BARTAUD | 4 | 63 | 67 | 40000€ | 635€ |
2022-07-18 | 25 | RTE DE REIGNAT | 3 | 60 | 569 | 28000€ | 467€ |
2023-04-18 | 5194 | LA PRADA | 5 | 135 | 822 | 286827€ | 2125€ |
2021-03-25 | 92 | LE CHAMOIRAT | 4 | 98 | 712 | 221500€ | 2260€ |
2021-09-23 | 3 | RUE DU PUITS | 3 | 55 | 34 | 142700€ | 2595€ |
2020-07-16 | 2 | RUE DE BARTAUD | 5 | 120 | 259 | 180000€ | 1500€ |
2022-01-20 | 1217 | RUE DE LA SOURCE LA RUDELLE | 5 | 130 | 1902 | 320000€ | 2462€ |
2022-05-05 | 2 | RUE CLAUDIUS FLORET | 6 | 150 | 78 | 210450€ | 1403€ |
2019-06-28 | 5309 | LES THEILLOUX | 5 | 140 | 190 | 249000€ | 1779€ |
2020-09-04 | 5309 | LES THEILLOUX | 5 | 149 | 190 | 254000€ | 1705€ |
2019-10-14 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 93 | 86 | 54000€ | 581€ |
2022-02-18 | 5195 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 103 | 260 | 161700€ | 1570€ |
2020-11-30 | 5175 | RUE DE PIRONIN | 4 | 106 | 943 | 234000€ | 2208€ |
2022-01-07 | 3 | RUE DU MOULIN | 3 | 96 | 115 | 175000€ | 1823€ |
2019-10-22 | 7 | RUE CLAUDIUS FLORET | 6 | 140 | 840 | 152000€ | 1086€ |
2022-08-01 | 14 | RUE DE PIRONIN | 5 | 120 | 819 | 287000€ | 2392€ |
2020-10-07 | 5000 | LES VACHERS | 4 | 89 | 500 | 184900€ | 2078€ |
2021-11-24 | 5296 | LES CHARBONIAUX | 4 | 113 | 621 | 194400€ | 1720€ |
2019-07-16 | 1 | IMP DES MARRONNIERS | 5 | 123 | 119 | 134054€ | 1090€ |
2021-08-30 | 1 | IMP DES MARRONNIERS | 5 | 123 | 119 | 151700€ | 1233€ |
2019-07-31 | 5 | RUE DE LA BONDE | 4 | 93 | 110 | 174000€ | 1871€ |
2021-03-10 | 5100 | CHEZ COQUE | 2 | 40 | 189 | 24000€ | 600€ |
2020-04-03 | 5141 | LES OSSIAUX | 4 | 100 | 225 | 124700€ | 1247€ |
2019-08-01 | 26 | RUE DES MARRONNIERS | 7 | 180 | 848 | 237500€ | 1319€ |
2021-12-10 | 66 | CHE DU VIEUX PUITS/LES OSSIAUX | 5 | 130 | 120 | 165300€ | 1272€ |
2021-09-10 | 5105 | CHEZ COQUE | 3 | 74 | 267 | 65000€ | 878€ |
2022-11-08 | 1672 | RTE D'EGLISENEUVE LES VEGHEANT | 4 | 120 | 630 | 334750€ | 2790€ |
2019-07-26 | 5612 | CHE DU PUY | 5 | 77 | 900 | 190180€ | 2470€ |
2021-12-30 | 67 | RTE DES CHENES LE BOURG | 5 | 103 | 702 | 160000€ | 1553€ |
2021-06-03 | 1873 | RTE D'EGLISENEUVE/LES VEGHEANT | 4 | 76 | 840 | 185800€ | 2445€ |
2021-11-25 | 5002 | LES VARENNES | 4 | 85 | 1013 | 232505€ | 2735€ |
2019-12-12 | 5004 | RTE DE CLERMONT | 5 | 231 | 491 | 134000€ | 580€ |
2022-06-14 | 69 | IMP DE LA CURE LE BOURG | 3 | 94 | 398 | 243083€ | 2586€ |
2022-03-29 | 5002 | CHE DES VAURES | 6 | 146 | 412 | 230000€ | 1575€ |
2021-04-08 | 44 | RTE DE LEZOUX | 4 | 108 | 500 | 178000€ | 1648€ |
2020-12-22 | 9030 | RTE DE CLERMONT | 5 | 168 | 1926 | 192400€ | 1145€ |
2020-06-11 | 9030 | RTE DE CLERMONT | 5 | 168 | 0 | 287500€ | 1711€ |
2022-07-05 | 5078 | RTE DE CLERMONT | 4 | 92 | 668 | 246826€ | 2683€ |
2022-08-30 | 5091 | LES VARENNES | 4 | 115 | 514 | 262000€ | 2278€ |
2021-11-05 | 5676 | CHE DU LAC | 4 | 93 | 220 | 228850€ | 2461€ |
2020-12-22 | 11 | IMP DES VARENNES | 5 | 119 | 801 | 71000€ | 597€ |
2020-09-01 | 5531 | CHE DU PUY | 4 | 90 | 823 | 147000€ | 1633€ |
2020-11-05 | 5074 | RTE DE CLERMONT | 4 | 137 | 676 | 284000€ | 2073€ |
2020-10-27 | 5001 | BOURG DE GLAINE | 3 | 90 | 100 | 154400€ | 1716€ |
2020-11-13 | 5689 | CHE DU PUY | 4 | 86 | 437 | 194750€ | 2265€ |
2022-02-22 | 5651 | RUE DE CHANLAT | 4 | 87 | 142 | 170000€ | 1954€ |
2019-11-14 | 9006 | ALL DES TENNIS | 5 | 90 | 747 | 156250€ | 1736€ |
2021-11-19 | 5107 | RUE NEUVE | 5 | 110 | 499 | 217950€ | 1981€ |
2020-11-05 | 5131 | RTE DE PIRONIN | 2 | 45 | 630 | 85000€ | 1889€ |
2021-03-02 | 5106 | RUE NEUVE | 1 | 84 | 91 | 69000€ | 821€ |
2020-08-27 | 5608 | RTE DE VASSEL | 5 | 127 | 880 | 227000€ | 1787€ |
2022-02-16 | 1 | RUE DE CHANLAT | 4 | 89 | 672 | 220000€ | 2472€ |
2023-01-12 | 9007 | RTE DE LEZOUX | 4 | 76 | 787 | 182500€ | 2401€ |
2022-06-20 | 9 | CHEM DES POMMIERS | 4 | 108 | 726 | 315000€ | 2917€ |
2021-08-12 | 8 | RTE DE CLERMONT | 3 | 170 | 708 | 237500€ | 1397€ |
2020-01-22 | 5122 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 3 | 54 | 70 | 98600€ | 1826€ |
2019-11-08 | 5327 | MARCILLOLE | 5 | 158 | 500 | 201150€ | 1273€ |
2020-01-06 | 9008 | RUE DE VIONNE | 4 | 92 | 500 | 202100€ | 2197€ |
2020-07-30 | 5172 | RUE DE BELLEVUE | 7 | 184 | 75 | 130000€ | 707€ |
2021-12-23 | 4 | RTE DE LEZOUX | 4 | 92 | 653 | 149000€ | 1620€ |
2020-07-16 | 5002 | RTE DE BILLOM | 5 | 104 | 795 | 251775€ | 2421€ |
2021-10-04 | 13 | RUE DE VIONNE | 5 | 115 | 400 | 225890€ | 1964€ |
2020-05-25 | 5163 | RUE DES COMMERCES | 4 | 125 | 0 | 150000€ | 1200€ |
2020-11-18 | 5163 | RUE DES COMMERCES | 4 | 125 | 0 | 176000€ | 1408€ |
2019-10-14 | 5566 | RUE DU CHATEAU | 1 | 45 | 45 | 50469€ | 1122€ |
2019-07-15 | 5200 | RUE DU GADI | 5 | 127 | 1643 | 249950€ | 1968€ |
2019-10-14 | 5713 | RUE DU CHATEAU | 2 | 60 | 85 | 34531€ | 576€ |
2020-12-22 | 5083 | RUE DU CHATEAU | 3 | 40 | 170 | 35000€ | 875€ |
2020-10-08 | 5082 | RUE DU CHATEAU | 4 | 85 | 125 | 160000€ | 1882€ |
2022-01-12 | 5404 | RUE DU FORT | 5 | 130 | 212 | 205265€ | 1579€ |
2022-06-30 | 5196 | RUE DU FORT | 4 | 90 | 131 | 147120€ | 1635€ |
2019-08-21 | 5195 | RUE SAINT JEAN | 3 | 90 | 178 | 41000€ | 456€ |
2022-02-17 | 153 | RUE DU BOUY LE BOUY | 4 | 122 | 648 | 261795€ | 2146€ |
2020-02-28 | 5071 | RUE DU GADI | 4 | 60 | 90 | 83900€ | 1398€ |
2020-06-30 | 5055 | CHE DE CHARLIAT | 4 | 127 | 885 | 185561€ | 1461€ |
2021-05-06 | 10 | RUE DE VIONNE | 4 | 98 | 662 | 175000€ | 1786€ |
2021-12-10 | 14 | CHE DE CHARLIAT | 4 | 111 | 799 | 340600€ | 3068€ |
2020-10-12 | 1 | PL DU MONUMENT | 3 | 78 | 150 | 77000€ | 987€ |
2021-05-22 | 3 | RUE DE LA FORGE | 1 | 49 | 95 | 82000€ | 1673€ |
2022-09-02 | 5187 | RUE FRANCOIS HUGUET | 4 | 80 | 160 | 40000€ | 500€ |
2020-07-31 | 5 | ALL DES CHARMILLES | 6 | 136 | 1042 | 230000€ | 1691€ |
2020-05-06 | 5001 | LE BOUY | 8 | 203 | 2665 | 261000€ | 1286€ |
2022-03-29 | 79 | AV VICTOR COHALION | 6 | 150 | 400 | 245562€ | 1637€ |
2019-04-30 | 4 | RUE DE VIONNE | 6 | 200 | 991 | 413850€ | 2069€ |
2022-10-05 | 5308 | LE BOUY | 4 | 125 | 30 | 291100€ | 2329€ |
2020-05-13 | 5 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 85 | 502 | 197850€ | 2328€ |
2020-12-18 | 5189 | LE BOUY | 5 | 133 | 164 | 277700€ | 2088€ |
2019-12-12 | 6 | RUE DE LA CROZE | 2 | 69 | 52 | 84000€ | 1217€ |
2022-07-25 | 1 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 138 | 55 | 256350€ | 1858€ |
2021-11-12 | 8 | RUE CLAPIER | 10 | 450 | 1180 | 89250€ | 198€ |
2022-01-14 | 5617 | RTE DE BILLOM | 5 | 142 | 948 | 286000€ | 2014€ |
2020-02-21 | 7 | RUE CLAPIER | 5 | 155 | 500 | 255900€ | 1651€ |
2022-08-26 | 5000 | IMP DE LA CROZE | 3 | 65 | 250 | 156200€ | 2403€ |
2019-12-04 | 5170 | CHEZ PATISSIER | 6 | 190 | 533 | 319000€ | 1679€ |
2021-01-28 | 16 | RUE DE BURSAT | 6 | 126 | 565 | 231300€ | 1836€ |
2019-11-05 | 5611 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 140 | 908 | 283450€ | 2025€ |
2021-11-15 | 8 | RTE DE BILLOM | 4 | 129 | 692 | 331550€ | 2570€ |
2021-12-17 | 5076 | MAS D AUTEYRAS | 3 | 70 | 793 | 80000€ | 1143€ |
2020-11-24 | 5448 | LE MAS D AUTEYRAS | 4 | 136 | 273 | 209000€ | 1537€ |
2023-06-09 | 26 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 108 | 54 | 181000€ | 1676€ |
2023-03-09 | 52 | AV VICTOR COHALION | 4 | 80 | 376 | 242200€ | 3028€ |
2019-09-30 | 54 | AV VICTOR COHALION | 5 | 115 | 1240 | 269578€ | 2344€ |
2022-07-28 | 11 | RUE DE BURSAT | 4 | 70 | 542 | 240000€ | 3429€ |
2021-11-30 | 5551 | CHE DES BIARRES | 4 | 95 | 555 | 180000€ | 1895€ |
2019-10-10 | 44 | AV VICTOR COHALION | 4 | 100 | 99 | 158800€ | 1588€ |
2020-08-24 | 5052 | RTE DE BILLOM | 5 | 183 | 920 | 173000€ | 945€ |
2020-09-28 | 44 | AV VICTOR COHALION | 3 | 70 | 152 | 170800€ | 2440€ |
2021-11-23 | 40 | AV VICTOR COHALION | 8 | 138 | 252 | 185000€ | 1341€ |
2021-04-29 | 20 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 75 | 193 | 110000€ | 1467€ |
2020-10-14 | 62 | AV VICTOR COHALION | 5 | 132 | 722 | 121300€ | 919€ |
2019-11-27 | 7 | RUE DES FOSSES | 3 | 77 | 663 | 226100€ | 2936€ |
2019-11-18 | 2 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 89 | 534 | 235700€ | 2648€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DE BURSAT | 4 | 86 | 546 | 201800€ | 2347€ |
2021-05-26 | 5664 | CHE DES BIARRES | 4 | 84 | 364 | 215390€ | 2564€ |
2020-09-24 | 16 | RUE DES VIGNES | 4 | 112 | 590 | 190000€ | 1696€ |
2021-07-26 | 10 | RUE DES PECHERS | 4 | 96 | 905 | 176000€ | 1833€ |
2022-10-22 | 8 | RUE DES BOUDETTES | 5 | 97 | 596 | 190000€ | 1959€ |
2021-05-28 | 9 | RUE DES VOUTES | 3 | 90 | 59 | 104500€ | 1161€ |
2020-07-01 | 9 | RUE DES FOSSES | 6 | 139 | 209 | 250500€ | 1802€ |
2022-07-20 | 6 | PL DES CERISIERS | 4 | 79 | 585 | 200957€ | 2544€ |
2020-11-05 | 4 | RUE DES VOUTES | 2 | 70 | 50 | 45000€ | 643€ |